| 2004年08月10日(火) |
040810_辛口のまちなか再生 |
【まちづくり講演会】
日本政策投資銀行の藻谷浩介さんという方の講演を聴いた。
藻谷さんはまだ４０歳。東大卒で、日本政策投資銀行にお勤めの方なのだが、日本全国を自転車で駆け回り、全て自費で国内の平成合併前の自治体の９９．９％を回り、現在まだ行ったことがない自治体が三つだけになった、という強者である。
NPO法人地域経営支援ネットワークの理事を務め、課外活動と称して、財務省・国交省・内閣府・文科省・中小企業総合研究機構などの各種委員会を歴任。
内閣府観光カリスマ百選選定委員会委員、文科省地域振興アドバイザーなども務めているスーパーマンである。
頂いたプロフィールに、「ものを考える際の信条」という項目があって、そこには、
�‥�計数字と実例から帰納した仮説を、経営理論からの演繹と照合しつつ論じる。
�⊂鐚韻狼燭ぁ�慣用句は用いず、先入観は排し、反証のある社会通念には従わない。
�８⇔詫漾�他人/他国に対する優越感/劣等感、学歴/学術/技術信仰に左右されない
�さ掴澄θ�言の中で臆さず自説を示し、指摘された誤りは悪びれずすぐ修正する。
…というもの。やはりただ者ではない。
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一応、再開発事業を行おうとしている町という前提をお伝えした上でお話しをして頂くことにしていたが、ご本人は「再開発を止めろともやりなさい、とも言えません。ただ、何もしなければどうなるか、ということもお話しします」という前置きでお話しを始めました。
【土地が担保にならない…】
開口一番、「再開発事業の９８％は見た瞬間に『出来るわけがない』とわかります」と言う。
東京で再開発が進んでいる地域の、丸ビル、汐留、品川、そして六本木ヒルズにあって、まともに土地代を払って事業を行っているのは六本木ヒルズだけ。
丸ビルは三菱地所の自前の土地、汐留と品川は国鉄清算事業団の土地。六本木ヒルズだけが土地を取得したものの、土地は担保に入っていないのだという。なぜかというと、上の建物が大きすぎて事業が破綻したときに土地をもらっても、建物を撤去する費用が出ないからで、従って土地を担保にしていないのだそうだ。
これまたすごい話なのだが、今や日本では土地代を払って成立する再開発事業はないのだ、という。
まちなかが廃れるのは、「景気が悪く、駐車場が無く、道路が悪いせい」となんでも外部のせいにする人が多いが、では景気が良くて駐車場があって、道路が良ければまちなかは賑やかになるのか？
日本経済の現状が不景気だとして、景気が良くなればものが売れて、全てが解決する、と考えるのは「経済の宗教新聞を信じて現実を観ていない」と手厳しい。
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お話しの内容は多岐に亘るのでその内容を要約すると以下の通りである。
�‘�本の戦後の経済復興は、昭和２０年に７千万人だった人口が５０年後に１億２千万人になったという、ひとえに人口の爆発的な増大に支えられたものであることを直視すべき。
�△修凌邑�が今後減少に転じるということになると、人口動態から言って２０世紀型のスキームは、これまでどおりには行かなくなるのは至極当然だ、ということを自覚すべき。
�Ｃ羶柑坡甲呂録諭垢凌患戮泙覿�間として必要だし、それはただ放っておいてはどんどん衰退するのみ。
鍵となる存在は商店主と言うよりは「地権者」であって、�屬△燭蠅い�らくらいの賃借料が取れるはずだ、という思いこみで、有効に活用することを優先せずに、儲からなければ店を閉じて平気であるという姿勢が中心市街地を駄目にしている。
�づ效呂�どれくらいのお金を生むはずだ、という発想はかつて米さえ作っていれば田んぼがお金になった昭和２０年代の米農家と同じ発想。
農家だって、良い米を作らなければ売れない、お金にならないことにとっくに気づいている。気づいていないのは、土地神話に毒された地権者だけ
…という厳しいものでした。
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講演は朝１０時から２時間、という予定であったが息もつかせず一気に３時間の独演会で、会場には心地よい緊張が走っていました。また、昼食も用意してあったのだが、食べる間もなく次の予定へと向かわれました。
以前から藻谷さんのお話を直接聴いてみたいものだと思っていたのだが、やっとそれがかないました。噂に違わず面白い講演でありましたし、町中の商店主やまち作り関係者の多くにとって有意義なお話しであったように思われます。
人口が減る社会というのは、土地やオフィス、ものに対する需要を大幅に減らし、逆に老人向けの需要が増える社会と言うことになりそうだ。
行政もそこにいち早く気づけば有効な手を打てそうですが、わからずに「景気さえ良くなればものは売れる」という景気教の信者でいる限りは現実を直視することができずに誤った施策を打ち続けることになるだろう、という藻谷さんの指摘は耳が痛い。
われわれも本気で２０世紀型のスキームと発想から脱出しないと大変なことになりそうだ。
【ユージン第２７次訪問団壮行会】
夜にはこの２１日からユージンを公式訪問する、第２７次ユージン訪問団の壮行会が開かれた。第２６次の訪問団団長として昨年ユージンを訪問してからもう１年になるのだ。早いものである。
今年の団長は教育委員長の太田先生で、昨年の団長である私よりはずっと頼りになるに違いない。
昨年の団長から激励の言葉を、と促されて私が述べたのは「何かテーマを持ちましょう」ということである。
毎回、中高生や訪問する市民の皆さんの感想文を読ませてもらっていて気づくのは感想として「とにかく英語が出来なくて困りました」という点に終始している点である。
もし英語が出来ればそれはそれで楽しいし、より充実した視察にもなるだろうが、英語によるコミュニケーションが難しいなりに、一つのことに注目してアメリカという国を見続ければ何かが見えてくるのではないかと思うのである。
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私の場合は、ユージンがアメリカでも有数の自転車政策の進んだ町であると言うことを知っていたので、ユージンでは自転車を観てみようと思ったのである。
市役所を訪問した際には、自転車政策についての資料をいただいたし、ホストファミリーと過ごす時間ではサイクリングに連れて行ってもらった。
蕩々たる流れのウィラメット川のほとりを親子四人とホストファミリーでサイクリングしたのは素晴らしい思い出になった。
何か一つ、そういった目で貫いてみることでかの大国から得るものは大きいように思われる。
昨年参加した仲間も駆けつけてくれて、昨年の反省やら思い出を語ってくれました。昨年を超えて、訪問が有意義になるようお祈りをしています。
では良い旅を。
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