| 2004年03月22日(月) |
040322_区画整理の悩み |
【部課長会議】
先週の木曜日から日曜日までの間に北京大学を訪問していた市長の土産話。
・北京は年々行く度に発展している。日本が本当に高度成長をしていたときのようなせわしさと活気に溢れている。
・特に現在、４０３０億ドル驚異的な外貨準備高を誇っている。
・かつての日本の急進を支えたものは、�〇駛楴腟繊↓�帝国（軍国）主義、��西欧の技術文明と同時強化、�づ傾沈�、�ド亘海�らの脱出願望だと思う。
北京大学では、西田幾多郎の復権も議論されているらしく、市長が大学の研究者から問答をふっかけられたのだが、意見交換をするうちに先方から「久しぶりに西田幾多郎について語り合える日本人に会った！」と驚嘆されたそうだ。まあ最近の日本人は知らないわね。
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現地では日本の阿南大使の講演も聴けるというふれこみだったのだが、直前に台湾の総統選挙で陳水扁氏が当選したことで、ちょっとしたどたばたになり、いろんな予定がキャンセルされてしまったのだそう。
おまけにもっとも会いたかった教授もご病気で会えなかったのだとか。ちょっと残念だったが、大学の日本文化研究所の教授には会えたようだ。報徳が中国で精神的支柱になる日が来るのだろうか。
【静岡県土地区画整理組合連合会役員会】
静岡で行われた県内の土地区画整理組合連合会の役員会に出席をする。この団体は県内の各市町で行われている区画整理事業の組合の寄り集まりなのだが、区画整理に関連する研究や知識・技術の向上、そして啓蒙宣伝のための各種の事業を行っているのである。
ご多分に漏れず、相変わらず土地は下がり続けている。今日発表の静岡県における平成１６年地価公示結果の概要では、県内平均の数字とて住宅地で▲6.0％という下落、住宅見込み地では▲9.1％、商業地では▲7.9％、準工業地▲7.2％、工業地で▲7.6％と相変わらず下げている。
住宅地は平成５年から１２年連続で下落、商業地は平成４年から１３年連続の下落である。住宅地の下落幅は、全国平均が▲5.7％で、商業地の全国平均が▲7.4％なので、県内の下げ率は全国よりも高いと言える。
地価高騰が始まった昭和６２年を１００とした指数では、住宅地が１０４，商業地は５９という数字になるのだそうだ。商業地の地価の下がり方は非常に大きなものがある。
わずかに良いニュースとしては、これらの下げ幅が昨年よりやや縮小した傾向にあると言えることだけだが、グッドニュースがこれだけというのも寂しいものだ。
いずれにしても、全国的に区画整理や再開発事業など、地価が上昇をすると言うことを前提に進められた都市改造事業は、地価が下がり続ける現状に苦しい立場に立たされている。しかし、住民や地権者が自分たちの土地や権利を差し出して地域の道路や空き地や住宅地を整備するという地域ぐるみの都市整備手法までは否定されるべきものではないだろう。
要はそのことが土地の高いときに実施してしまったために地価が下がることで事業費が稼げない状況になっているということに問題があるのだ。日本全国で、バブル期に着手した区画整理などの事業は多くが同様の事業成立性に苦しんでいる。
地価が下がると言うことが、土地を持たない者にとっては溜飲を下げるような論調も見受けられるが、やはりデフレでは経済が成り立たない。健全な経済成長が緩やかに土地や地域に還元される形が望ましいのだ。
しかしそれでいて、一方でこれからの少子高齢化によって土地へのニーズも増えないことが予想されている。生活の変化は緩やかな方が対応しやすいのだが、こういう動きが特に速いのも困りものだ。
都市経営の難しい一面である。
【無洗米】
お米がなくなったので試みに、無洗米を買ってみた。銘柄は山形のはえぬきである。
昨晩それをセットして今朝炊いてみたのだが、お米の量を計ってそのまま水を入れる。標準よりも５％ほど多めに水を入れるようにとのアドバイスが書いてあったので、そのまま水を入れて予約のスイッチを入れた。
朝の炊きあがった感じは普通のお米と変わりはないし、「はえぬき」だけあって美味しいご飯ができた。
こんなに簡単にご飯が炊けるとは不思議な感じである。時代の進歩と喜んで良いものかどうかはまだ答えが見いだせないでいる。
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