投資マンションについて、色々調べるうちに、やはり俺と同じように投資マンションを考えている人はいる。　そのなかで女性23才でマンション購入。　俺が今28歳。　その他にも人で25歳。　って奴もいた。　

　年金対策らしい。　直接聞いたわけではない。　

　まー、中野は都内でも家賃の高い場所だ。　それだけに狙ってくる投資家も多い。　俺の予想では、現在は高層マンションのラッシュ。　あそこ辺りは、100％値崩れするというか住み手がいないんじゃねーのかな。　

　タワーマンションは、いうなれば旧オフィス街に立っている。　生活圏ではない。　だから、スーパーとかレンタルビデオとか、生活に必要なものがない。　立地は便利だとしても、不便は不便だ。　豊洲?　品川?　築地?　住みたいと思う?　俺は嫌だな〜。　なんか、香港みたいだ。　香港って基本的に高層マンションだけど、そこにチョッとでも住むと、地上っていいな〜と思うよ。　それに忘れてはいけないのが、必要のないサービスまで含まれている。　それが共栄費に跳ね返るはず。　例えば3500万で買っても、共栄費が高くつくと、意味がない。　大してあんまり使わないサービスに金を払い続けるのはどうかと思う。　コンソルジュサービスなんてイラネーよ。　自分で調べるよ。　というか、そこら辺のハイグレードサービスを享受できるレベルの人達が、今建設ラッシュ中のタワーマンションを買うかどうかは別として、絶対数が少ないと思うんだけど。。。。　月島に立っている、有名なタワーマンションだって、今や20万そこそこの家賃で借りれちゃう。　でも、あんまり借りたくないのは、便利そうでないから。　

　結論、今の建設ラッシュのタワーマンションには絶対に投資しない。　確かに眺めはいいけど、それだったら東京タワー行く。　

　結局、誰もが住みたいと思う場所で投資しいないと意味がない。　例えば、渋谷区、目黒区、世田谷区、中野区　辺り?　住宅地には住宅地の利点を生かしたことをしないと。。　ここら辺は、昔からの住宅街、そしてイメージも良し、都心にも近い。　それに一番大事なことに生活に必要なものはそろっている。　　

　俺のライバルは、都心のタワーマンションではなく、中野駅周辺の歩いて10分以内（北側）の扇状の中限定の個人向けの広めの部屋を提供しているマンション。　

　これが中々ない。　というか立てられない。　基本的に、中野駅の周辺は低層住宅地域だから。　それで立てられてもアパートとか。　この中で、マンションを買えば、まず上がると思う。　今のところ買った者勝ちだと思う。

そんなに上手く行かないって?　違う違う。　その上手い行くかどうかなんてどうでもいい。　そんなもんは結果論。　　上手くやって、成功させるの。　その為に戦略を打つの。　上手くいかないなんて思ったら絶対に失敗するから。