MBA（USA版）を止めたので、（ヨーロッパ、アジア諸国に行くことにした。）　今もっている貯金をどうやって運用しようかと思い始めた。　このまま超低金利時代に、百万単位の金を眠らせておくのはもったいない。　経営、金融、経済の勉強を散々してきたので、それでは意味がない。　

　という訳で、資産運用をしようと思う。

　と思って、今、投資マンションを買おうと思っている。　多分、近日中に買う。　投資マンションとは、自己資金10万円とかで買って、家賃をローンに当てるという投資方法。　自分がそのまま住んでもいいし、人に貸して賃貸をとってもいい。　13万月ローン払いがあるとして、14万5千円で賃貸すれば、月々1万5千円もうかるという計算。　それで満期が来たら、その時に資産価値で売ると言う方法。　それと、ずーと持ち続けても、老後も月13万円位毎月もらえるという投資方法。　（説明へただけど、分かってもらえた?）
　そして投資マンションのいいところは、半年単位で賃貸できる。　例えば、2年間留学して日本に帰ってきても、その間、マンションを賃貸してくれた人が、俺の変わりにローンを払ってくれるという投資方法。

　その時に、注意しなければいけないのは、やはり立地条件、設備。　あとマーケティングの知識。　誰をターゲットにして、どこに売り込むか?　まー経営学の基礎だ。　基礎。　経営のお勉強にもなるし、安い自己資金でお勉強できるんだったらいいかな〜と思ったので、近日中の投資マンションを購入する予定。　一言で言って4000万くらいする。　それで投資と経営のお勉強をする。　ローリスク、ハイリターンにしてみせる。　ローリスクではあるけど、ハイリターンにするかどうかは俺しだい。　

　これを考える。　
　
　場所はもちろん中野。　今住んでいるから。　下手な訳のわかない地域に手を出すより、立地条件、とか、どこが便利かどか手に取るように分かる。

　戦略は、1DK〜1LDKの40へーべ位の単身用の部屋。　それでペット化でセキュリティ万全で、新宿の副都心の夜景が見えて、が見えて、システムキッチンが完備で、追炊で室内乾燥機完備。システムキッチンが完備で、追炊で室内乾燥機完備。　これで3000万〜4000万くらいの物件を買う予定。　家賃14万で管理費が1万円くらい。　

　ターゲットは、働いているエリート女性、企業の社員寮、外資系、大企業の単身赴任者用。　これからの結婚しない人達をターゲット。

　基本的に、今回は女の子目線で物件を物色する。　

　場所は中野。　いい場所。　地価が今、底値なので、今から投資のお勉強をしておくのも楽しいではないですか?　40歳までに完済予定。

　40歳までに完済できれば、その後、年俸で200万円上がる計算。　家賃収入＋　税金還元　と考えると200万の年俸UPと同等。　ま、多分、俺の場合は40位が年俸の限界を迎える予定なので、そこからは財テクで上げていくしかないでしょう。　だから今から将来を見据えた投資をしておく。　種はまけるときにまく。