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| 2010年01月19日(火) | ２００８年のまとめ�� |
２通目の返済予定表の内容です。
１通目の返済予定表には書き忘れていましたが、
今回は「未償還回数」も載せますね。
ちなみに、繰上返済をまったくしなければ、
３４年１０ヶ月をかけて４１８回もの返済となります。
未償還回数 払込元金 払込利息 残高
４１５ ２００８年 ７月 ４４，６５９ ２８，３４１ ２３，８２１，６８２
４１４ ２００８年 ８月 ４４，７１２ ２８，２８８ ２３，７７６，９７０
４１３ ２００８年 ９月 ４４，７６５ ２８，２３５ ２３，７３２，２０５
４１２ ２００８年１０月 ４４，８１９ ２８，１８１ ２３，６８７，３８６
４１１ ２００８年１１月 ４４，８７２ ２８，１２８ ２３，６４２，５１４
４１０ ２００８年１２月 ４４，９２５ ２８，０７５ ２３，５９７，５８９
４０９ ２００９年 １月 ４４，９７８ ２８，０２２ ２３，５５２，６１１
毎月支払う￥７３，０００円の中で、少しずつ元金が増えています。
微々たる増加ですけどね〜（笑）
我が家では変動金利を選択しているため、
半年ごとに金利の見直しがあります。
見直し基準日は、毎年４月１日と１０月１日で、
近畿労金プライムレートに連動しています。
見直し後の利率の適用は９月１日と３月１日から、になるようです。
ただし、いわゆる５年ルール＆１２５％ルール適用なので、
５年間は返済額は変わりません。
「５年ルール」
金利がどう変動しようが、５年間は返済額を変動させないルール。
「１２５％ルール」
５年後の返済額の見直し時にどんなに金利が上がっていても、
２５％しか返済額は上がらないルール。
【例】
現在ローンで月々１０万円返済していたら、どれだけ金利が上がっても、
５年後の見直しでは月々１２．５万円にしかならない。
急激な返済額の変化により、生活が破綻しないように作られている制度。
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次回は繰上返済１回目について。
