ってことで、家屋にかけられた抵当権抹消手続きをしてみた。
司法書士に依頼するといくらかかるのかね＾＾？

書類を全てそろえておけば、
私が住んでる所なら半日でＯＫです。
んでもって２０００円でできました。

自分でやった方のＨＰがあるので
そういうところを参考にしてやるといいでしょう。
参考までに書いておきますが。
ケースバイケースなので。

私が用意したものは
「申請書」
「委任状」
「代表者事項証明書」
「抵当権解除証書」
「金銭消費貸借抵当権設定契約証書（登記済証）」
そんなもんでしょうか。

申請書は、今は法律が改正されて、縦書きじゃなくてもいいし
数字もアラビアでＯＫ。しかもＡ４で大丈夫。

委任状はウチの場合は住宅金融公庫から私の父への委任状。

代表者事項証明書は大抵３ヶ月の期限付き。普通は銀行（うちはみずほ）へ
返すらしい。でも私は返さなかった（笑）。
銀行によって一式取りにいく場合と、
郵送でボンってくれるところと２通りらしいのです。
ちなみに私はとりに行きました。
しかも店が統合しやがりまして、
かなり遠くまで＾＾；；；
んでもらう時に「法務局いつ行くの？」って聞かれたので
「この足で＾＾」って行ったら期限が１週間で切れるのをくれました。
ほら、期限が切れれば返してもらっても、銀行じゃぁ使えないし。
返送用にくれる郵送代もうきます。

抵当権解除証書は「弁済がすみました！」っていう紙。
不動産の表示を書き込んだり、もう書いてあったりします。

登記済証は抵当権設定のときの「金かしちゃるけぇ、抵当権設定するぜ」
っていう契約書。ウチの場合は２５年前のものです。


ここでそのまま方法を書いたんじゃ、
普通のＨＰになってしまう（笑）！
ということで迷った点をいくつか。

不動産の所在が、現住所ではなかったこと。
これはびっくりしましたね！
これは区画整理などで変わってる場合があるので注意だそうです。
ウチは昔、畑だった所を一部ぶっつぶした土地らしく、
住宅を建てる登記のときはまだ住所表示はなかったらしい。
事情はよくわかりません（笑）。

そして委任状。
父か母が設定してるので、父だったら問題なかったのですが、
私がやるので父からの委任状が必要なのか、という問題。
これは法務局（出張所）によって違うとのことで
出向いて聞いてみました。
すると、「委任状はいらない。全てお父さんがやったということで
あなたがただ『提出した』という使者の立場になればいいから」
としっかり確認しました。

そしてもってる人。
ウチの木造瓦葺２階建ては父と母の共有名義だったのです！
っちゅーことで印鑑は２本いるわ、
訂正にも２本いるわ（笑）。

ある程度作っていって、
申請書などはいくつかパターンを作っていって、
法務局のおっちゃんにわからない点だけ聞いたので
結構すんなり教えてくれました（笑）。
相談窓口があったので。
時間がある人は試してみるといいかもしれません。
司法書士の気分が味わえます。
あと、場所によって混んでる出張所と混んでない出張所とありますが、
その不動産の所在によって担当出張所が決まってますので
注意が必要です。
ちなみにウチの所轄はチャリで１５分程度です（笑）。

最後に登記を取っておわり。
皆さん、これは取って確認しましょう！
千円かかりますが、有効です。
結構法務局の間違いが多いです。
ちなみにウチの登記も
「錯誤」の原因があります。
あと手書きからコンピュータにしたときに
間違いが結構あるみたいです。
この間、仕事上で見ました＾＾；；；
役人だって人です。
間違いはあります。
是非確認しましょう！

長い日記になったなー。
でもま、いいっか＾＾

超スペシャルサンクス＝法務局のおっちゃん…
いえ、お兄さま（♥）