| ■■■ ぽっちーの独り言 ■■■... pocchyland presents |
羽生のお店・プレゼン結果 - 2010年03月22日(月)
先日、変更プランを提出した羽生のお店であるが、検討結果の連絡があった。
大きな変更点はないが、幾つかの希望事項や検討事項があり、とりあえず電話で打合せをしてひとつひとつを確認していった。店舗部分に関してはそれで済んだが、住居部分に関しては直ぐにラフで変更したものを送付して検討してもらうこととなった。
4月4日の建築会社さんとの打合せまでに基本設計を終えなければならないが、他の予定もあるので実質は6〜7日で終えなければならない。その前に途中の段階で建築会社さんへは構造的なことを確認して頂く為に図面を送らなければならないし、それを考えると明日からはかなりタイトになりそうだ・・・。
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新しい商業施設 - 2010年03月21日(日)
桜木町駅前に新しい商業施設が出来た。
オープニング間もなく、しかも連休中ということもあり大賑わいだったが、かなりのテナントが苦戦するんじゃないのかなと思った。物販フロアでは客単価が低く、見るだけで実際には購入しないだろうなという客が多そうな雑貨系のお店が結構あり、この手の店はかなりの高額だろうと思われる家賃を払いきれるのか？
もっと奥にあった商業施設に入っていた大手の店もここに移って来たが、施設自体に魅力がなければテナントは苦しむ。上層階にシネコンが入っているので映画を観る人は来るだろうが、それ以外の目的客が入ろうと思うくらいの魅力を感じる施設ではない。観光客相手にしてもテナント構成に無理があるし、ターゲットを絞り込めないままに可笑しくなっていきそうな気がする。
飲食フロアはどういうリーシングしているのか分からないが、チープなつくりの店も結構あるし、態々ここで食事を・・・という客をどれだけ取り込めるのか甚だ疑問に思った。
ワンフロア自体の床面積が狭いので階を行ったり来たりというのも面倒臭い。それと折角駅前にあるのに地下で繋ぐとか、雨に濡れずに入れるようなつくりにすれば良かったのにね。
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チェーン店ばかり・・・ - 2010年03月20日(土)
東急ハンズまで買い物に行った序でに面白そうなお店があったら入ろうかと付近を散策してみた。
彼方此方に新しいお店が出来ていたが、何処も彼処もチェーン店ばかりだね。立地的に家賃や保証金が高いので個人店では出店出来ないんだろうけども、似たり寄ったりのチェーン店ばかりでは入る気にならない。
某大手系のお店は早くも業態を変えていた。確か去年の秋に出来たと思うが、早くも業態を変えるとは流石大手だね。以前はビール系のお店だったが、今度は最近流行のもつ焼き系である。しかし、もつ焼き系もそう長くはないと
思っている。だってあまりにも彼方此方に出来過ぎたし、この手の流行ものってせいぜい2〜3年だからもうそろそろ下火になるのかな？
チェーン店って若い子やサラリーマンOLがターゲットなんだろうけど、そういうのが苦手という人が行く店ってあんまりないのが横浜西口である。そう言えば、ここ2〜3年で西口近辺で入った店ってどれくらいあるだろうか？ほんの数軒しかないかもしれない。
東口の「裏横浜」と呼ばれているエリアにはちょこちょこと面白そうなお店が出来ているが、何かの序でにというのではなく、態々行かなければならないので中々足が向かないエリアでもある。
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