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コストコントロール - 2009年11月21日(土)
今日は夕方から施工をお願いする工務店さんと現場にて打ち合わせを行った。
実際のところ予算的にかなりオーバーしているので設計変更や仕様変更をしているのだがまだまだ追っ付かない。そこで自分の頭だけで考えるのではなく、施工する立場側からの意見やアドバイスを聞きながらコストダウンを図ることにした。
幾つかそれに繋がる提案を頂いたので少しではあるが一歩前進というところか。しかし、もっと全体的に落とす方法を見い出さなければ実行予算には近付けない。厨房機器もネットで少しでも安いものを探して施主側で手配する方法も採り、一つ一つに項目は微量ではあるが、それらの積み重ねによって目標値に近付く努力をする心算である。
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業者決定 - 2009年11月20日(金)
メイン工事の工務店さんの業者決定をした。
最終的には金額の問題だったのだが、同じ条件下で150万近い開きが出てしまったのでB社の方に決めた。A社は初めての業者さんだったが、細かく見積りを出して頂いたものの、通常よりもかなり高い項目もあった。先日の日記に書いた質疑応答という面に於いても最初に一度だけだったので、不明点は想定の中で算出した見積りとなってしまったのではないかと推察した。
依頼することに決めたB社は以前に一度施主側からの指定で工事をして頂いた業者さんで、規模的にも、工事内容的にも前回と割りと近いものなので内容に理解があったのと、不明点は何度も確認の連絡をして来た点がより精度の高い見積りとなったのではと。
設備絡みもこの工務店さんの業者さんと、別途で見積りを依頼している業者さんとの比較になるのだが、それは連休中に詳細を精査した上で決定したいと思っている。
B社とは明日にでも現場にてコストコントロールに関しての打合せをしなければならない。
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予算調整 - 2009年11月19日(木)
各社からの見積りがほぼ出揃ったのだが、どういう組合せで発注すれば予算に合うのかとやってみたものの、現実的にはどの組合せにしてもかなり厳しいものとなってしまった。最初の時点で今回の案件はこれまでにないくらいに厳しいものとの予測をしていたのだが、想像以上に厳しいものとなった。
メインの工務店さんをどちらかに決定し、厨房や設備関係をどう組み合わせていけば良いかをまとめ、明日には各社に連絡をしなければならないが、見積りの段階で落とさなければならない業者さんは仕方がないが、継続して金額交渉や詳細を詰めて行く業者さんに関してはギリギリの段階で結論を出さなければならない。
時間や労力を費やささせてしまって上でお断りをしなければならないというのは心苦しいものなのだが、こういうご時世の中では競合もやむを得ないと理解して頂くしかない。
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