| ■■■ ぽっちーの独り言 ■■■... pocchyland presents |
小田急相模原のお店・可能性は？ - 2009年07月11日(土)
進めていた物件での交渉中に大家さんがとんでもないことを突き付けてきたのでそこを諦め、新たなる物件を探し再スタートを切ることになったのだが、一応候補として出てきたのがかなりの狭小物件。
果たしてここでレイアウトが出来るのだろうか？
半信半疑の中で建築図面を基にラフでレイアウトを起こしてみた。結果はかなりというか、とんでもなく制約は出てしまうが、決して可能性がないというものではなかった。平面的には小さくても立体的に考えれば空間としてはちゃんとある訳で、要は工夫次第でどうにかなるということである。
建物自体もシンプルでいい感じだし、現在のテナントが使っている造作もシンプルなので、それをベースにまとめていけがいい雰囲気のお店になりそうだね。
この物件の結果が出るのは少し先になるので平行して他の物件も探すことにしているのだが、どうにかここで開業出来るようになればいいなと思っている。これだけの狭小スペースで使い勝手の良い設計にまとめるのはかなり難しいものがあるけども、それだけ遣り甲斐もあるってことになる。
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府中のお店・物件探し - 2009年07月10日(金)
今日は現在物件探しをしている方との打合せがあった。
4月に業務契約を結び、とある地域の周辺で探しているのだが、なかなか思うような物件は出て来ない。それも当然なのは不動産情報として出回らないような雰囲気の建物を探しているからである。いい感じの建物自体はあるのだけれども、貸し物件としてはまずないし、不動産情報としても出回らないので足で探すしかない。
私自身も2度ほどその周辺を歩いてみたものの見つかりはしなかった。実際にかなりの時間を要して歩いたのだが、そう簡単に見つかるとも思っていないので時間を掛けて探すしかないのかもしれない。
それと気になっていることがあった。
果たして物件が見つかってもそのエリアで商売としてやっていけるのかどうかという問題。基本的にはどんな場所でもやり方次第では成り立つものという考えを持っているが、そこまでのリスクを抱えてまでこのエリアで開業する必要性があるのだろうかという疑問にぶつかった。
そして、現在の住まいもある府中という街を勧めてみた。銀杏並木や桜並木が続くエリアがあるのだが、ここなら希望する雰囲気の建物でなくても街自体のイメージがいいし、ここも候補地のひとつとして探してみるのもいいのではなかろうか・・・と。
実際に少し歩いてみたものの、物件自体はなかったが、候補地としては十分に有り得る場所であると思った。
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鷺沼のお店・現調 - 2009年07月09日(木)
昨日、不動産契約を結んだ鷺沼の物件の現調を行った。
以前に内見した際にも採寸しているのだが、今回は更に細部にわたっての確認をした。微妙に直角であるべきところがそうじゃなかったり、各所に於いて施工の際に注意しなければならない箇所が見つかったのだが、これも内装が仕上がっている物件だけれども間仕切りが一切ないので採寸には楽である。
エントランスも敢えて正面の既存スペースを使うのではなく、本来は勝手口的にあるものを使うのだが、ここのアプローチがなかなかいい雰囲気なのである。建物がコンクリート打ちっ放しの非常にシンプルなものであり、外装自体は殆ど手を付けることは必要ない。
店内も開放感のある明るくシンプルなイメージでまとめようと思っている。
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