| ■■■ ぽっちーの独り言 ■■■... pocchyland presents |
条件 - 2009年06月06日(土)
借りる側からしたら出来る限り条件を抑えたい・・・
貸す側からしたら出来る限り条件を高くしたい・・・
その攻防によって最終的な条件が決まる。
今、とある案件のその条件をまとめている最中であるが、あまり低過ぎるものを提示しても門前払いになる可能性もあるし、かと言って今のままの条件では到底受け入れられないし・・・。
他にも設備的に容量が大丈夫かどうかという確認もしてもらもらわなければならないが、見たところ電気と水道は問題なさそうだが、ガスが明らかに足りないと思わわれる。容量アップの際に何処ほどのコストが掛かるのか？配管の経路によっては100万近い出費になる可能性もある。
勿論、それは貸主でななく借主の負担となることが多いのだが、それも交渉によって双方で負担ということに持って行くことも可能性としてはゼロではない。実際に物件的には気に入ってもこういう設備的な出費があまりにも高額過ぎて断念したというケースも多々あった。
明日中に提示して最終結論が出るまでには1週間ほど掛かると思われるが、それまでのこちら側の最終条件も調整しておかなければならない。
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久し振りに徹夜・・・ - 2009年06月05日(金)
とある案件の件で徹夜をしてしまった・・・。
候補地を絞り込むにあたって悩んでしまったのがその理由なのだが、どちらも捨て難いものがあるものの一長一短で決め手にも欠ける。果たしてこれらを選択肢として進めて行ってもいいものか・・・ということと、ではどちらを選択すればいいのか・・・ということを考えていたらあっという間に外が明るくなった。
う〜〜〜ん・・・
非常に難しい選択かもしれない・・・。
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ラーメン博物館 - 2009年06月04日(木)
新横浜での打合せが終わった後にまた行って来た。
また・・・とは、実はつい先日も行ってしまったのである。ラーメン自体殆ど食べることはないのだが、何となく久し振りに行ってみたくなり、しかも年間パスを買ってしまったりもした。
1回の入場は300円だが、年間パスは800円という格安だから買っておいても損はしないだろう・・・と。
それで早速2回目の訪問となったのだが、開業当時はなかったミニサイズのラーメンを各店出すようになった。普通サイズじゃ余程のラーメン好きじゃなければ何杯も食べれるもんじゃないし、客のことを考えた良いシステムだと思った。
これが出来てから彼方此方で同じようなテーマパーク的な施設が出来ては潰れ・・・ということを繰り返して来たが、ここが長く続いている理由はちゃんと客の方を向いた商売をしているということなのではなかろうか？
結局は上っ面だけ真似しても、根本的な部分までは分からないから中途半端な施設が乱立し、実際に長く続いているのは殆どないということになる。同じ横浜の「カレーミュジアム」だってあっという間に閉館しちゃたしね。
暫くは地下鉄を利用する機会が増えそうなので、ちょくちょく途中下車して通ってみようかと思っている。
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