黒日記

わかったこと

いちばん割に合わない仕事は小説家。

いちばん安定した仕事は投資。

2020年04月28日(火)

ロイヤルコペンハーゲン

本業、やらないとなあ…
この怠けグセ、ほんと悪い癖だ。

ずっと保管しているロイヤルコペンハーゲンのクリスマスプレート、メルカリで高値取引されてるやん。
母が東急プラザで買ったらしきブルーパルメッテシリーズのサラダボウルも。

引っ越す前に売ろうかな。
これを飾る場所がうちにはないから。
思い出の品物だから少し胸が痛むけれど。

2020年04月26日(日)

内見日決まった

いや、その前にもっと安い賃貸への転居を検討することにしたわ。

もし例の貸家を買うにしても、その前に転居＆家賃節約。
連休明けに内見の予約入れた。
楽しみ。

ここ数日、キャッシュをいじくりまわしていた。
点検作業。

信金にあずけっぱだったキャッシュをゆうちょと都市銀行①②に分散。
この3行を預金保険機構の補償額1000万円いっぱいにするまで頑張って貯金したいの。
それには今の素敵なマンションに住んでいてはダメなの。

素敵ったって再開発で立地がよくなったのと高優賃だから建物がしっかりしているだけで、目の前のタワマンと比べたらしょっぼｗ

投資の資金はフットワークのいいネット銀行に入れた。
蓄財しよう。

2020年04月25日(土)

クールダウン

次にやることは、この駅の物件がいくらで借りられ、買われているか調べること。

売主の会社は今どきの若い人のベンチャー企業だった。

いいアイデア！と思ったときこそ、クールダウン期間を大切に。

2020年04月22日(水)

3つの選択肢

どこにも行けない（呼び出されない、誘われない）のって、私には快適かも。

考え事をする時間がいくらでもある。

差し迫って考えるのは住まいのこと。
今の家も街も気に入っているけれど家賃が高い。

これから20年生きるとして家賃の総額を計算したら、貯蓄を全部はたいて足りるか足りないかの金額だとわかり愕然。
このままじゃ子どもに迷惑をかけること必至。

緊急事態宣言でみんな買い控えしているもよう。
物件を探すにはいい時期かも知れない。

20年もてばいいのでフルリノベの中古物件や再建築不可物件でもいい。
築40年マンション1299万、再建不可戸建1780万、どちらもフルリノベの出物があった。
前者は借地のため割安、後者はマンションより高いけれど修繕積立と管理費が要らないし、再建不可だから安くはなるが子どもに土地が残せる。
母と馴染みのある土地で、それもいいと思った。

再建築不可の土地って、どれぐらい安く買い叩かれるんだろう…　と、またネットをうろついて、気が付いたら投資用物件のサイトを見ていた。

あ、この手があったか。
会社で安い投資用物件を買って、収益を自分の家賃の足しにすればいいのでは？
いい考えかも知れない！

1千万円未満で収益率11%超、だいたい10年以内に回収できるってすごい。
現況満室の物件をピックアップしていくが、はたと気がついた。

これってもしかして、店子が出て行ったら借り手が見つからない物件ばかりじゃない？

で、すぐにまた考え直す。
だったら、家賃が入らなくなったら自分が住めるような物件を探せばいいんじゃ？？？
ピックアップの中に1つだけそんな物件があった。
でも、まったく土地勘のない町…　ただし駅歩7分…

検索したら…

ちょっと異国情緒のある基地の町。
港も公園も大きなショッピングセンターもある。

リフォーム済みですごく広い。
子どもと2世帯でも住めるし、土地が広いので車も置ける。
しかも売主直。
どうしようもなく田舎かと思ったら横浜まで電車で26分。

これも3つめの選択肢として加えよう。
持て余すほどの暇な時間のおかげで研究できた。
物件は値下がりしているので、もう少し考えるけれど。

2020年04月21日(火)

ノアの箱舟

twitterで見るかぎり、みんなほんっとにくだらないこと考えてるんだなー。
でもノアの箱舟に乗せられるのはあのアホな人たちだ。
そのほうが地球は繁栄するんだよ。

話しかけてほしくはないがな。
欲得とコンプレックスがまるみえで気持ち悪いから。

何のために投資をするのかやっとわかりかけてきた。
いまの自分はいちいち利確しないで買い増しをする段階？

2020年04月10日(金)

緊急事態宣言直前の朝

ゴールド爆上げして、
ロボ投資も少し戻して、

少しマシな気分の緊急事態宣言の日

しかしこれっていちばん孤独な趣味なのね
家族ともリアルに共有できない

母はよく株の収益からお小遣いくれたな
と思って、子どもたちに牛肉送った

2020年04月07日(火)